DIỄN BIẾN CỔ PHIẾU NGÀNH BẤT ĐỘNG SẢN 2015

Để khảo sát tương quan giá biến động của cổ phiếu ngành bất động sản và toàn thị trường chúng tôi thực hiện hai bước, trong đó bước 1 sẽ tính toán chỉ số ngành bất động sản (RES) theo phương pháp tương tự như phương pháp thiết lập chỉ số VNindex và VN30, sang bước 2 chúng tôi thực hiện so sánh sự tương quan biến động của chỉ số cổ phiếu ngành bất động sản với chỉ số VN30 và VNindex1 bằng cách chia chỉ số ngành bất động sản cho chỉ số VNindex và VN30. Sau 02 bước trên chung tôi có được đồ thị mô tả tương quan biến động của Chỉ số ngành Bất động sản với chỉ số VN30 và VNindex, phần trên của đồ thị 1. Đồ thị 1 cho chúng tôi thông tin, kể từ tháng 8/2014 ngành bất động sản đã có quá trình điều chỉnh giảm sau quá trình tăng giá kéo dài từ cuối năm 2012 tới 8/2014. Trong giai đoạn đầu điều chỉnh cổ phiếu bất 1 Đây là các chỉ số chúng tôi tin là có thể phản ánh được biến động của thị trường cổ phiếu tại Việt Nam 2014 February March April May June July August September November December 2015 February April May June 6 7 6 8 6 9 7 0 7 1 7 2 7 3 7 4 7 5 7 6 7 7 7 8 7 9 8 0 8 1 8 2 8 3 8 4 8 5 8 6 8 7 8 8 8 9 9 0 9 1 9 2 9 3 9 4 9 5 9 6 RES (71.2500, 71.2500, 71.2500, 71.2500, +0.29000) 0.120 0.125 0.130 0.135 0.140 RES/VN30 (0.120532, 0.120532, 0.120532, 0.120532, -0.000075) 10 Báo cáo Ngành Bất động sản 06/2015 động sản đã giảm chậm hơn so với chỉ toàn thị trường, 02 phần trên đồ thị 1, quá trình sụt giảm chậm kéo dài cho tới nửa đầu tháng 12/2014. Nhóm cổ phiếu ngành bất động sản đã có quá trình sụt giảm nhanh hơn so với toàn thị trường kể từ tháng 12/2014 cho tới giữa tháng nửa cuối tháng 1/2015, chỉ số RES/VN30 và RES/VNindex bắt đầu đi lên lần lượt ở nửa đầu và cuối tháng 1/2015. Cho tới thời điểm hiện tại, hết tháng 4/2015 chỉ số Ngành Bất động sản đang có bước giảm chậm hơn so với chỉ số VNindex, và đây là tín hiệu cho thấy nhóm cổ phiếu ngành bất động sản có thể đang trong giai đoạn chuyển xu thế khi so sánh với toàn thị trường2